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Acquérir un bien immobilier demande beaucoup de réflexion quant aux choix de sa construction, neuve ou ancienne. Mais le logement neuf dispose de nombreux avantages incontestables. Quels sont-ils ? Vous allez être charmé par les maisons modernes grâce à ses nombreux intérêts financiers.
Des aides financières à votre disposition
Vous avez bien plus d’intérêt à investir dans l’immobilier neuf, surtout en tant que primo-accédant. Premièrement, vous disposez d’un taux zéro : un prêt est accordé selon votre situation personnelle, c’est-à-dire au nombre de résidents dans votre foyer, à vos ressources financières et à votre zone géographique. Si vous faites partie de ceux et celles qui peuvent bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), vous pouvez jouir d’un prêt sans intérêts et sans frais de dossier. Deuxièmement, vous pouvez également bénéficier d’une TVA de 5,5 % (également cumulable avec le PTZ), au lieu d’être assujetti à une TVA de 20 % habituellement, si évidemment l’ANRU estime que votre logement se situe à une zone prioritaire. Dernièrement, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel : idéal pour ceux et celles qui souhaitent investir pour faire de la location. Vous réalisez alors des économies conséquentes sur votre déclaration fiscale dès lors que vous louez pendant six ans au minimum.
Vos frais sont réduits lorsque vous achetez neuf
Contrairement à l’immobilier ancien dont les frais de notaire se situent aux alentours d’un taux de 8 % environ, l’immobilier neuf varie entre 2 et 3 % environ du prix de votre bien. Par ailleurs, que votre acquisition immobilière soit votre résidence principale ou secondaire (selon la ville où vous logez), vous pouvez bénéficier d’un dispositif en vigueur qui vous exempte de la taxe foncière dans les deux années qui suivent l’aboutissement de votre construction. De plus, vos factures d’électricité sont réduites puisque l’immobilier neuf répond aux normes et aux certifications énergétiques strictes qui vous font consommer moins d’énergie.
De nombreuses garanties assurément confortables
À commencer par la garantie décennale qui est considérablement une sécurité quant à l’investissement d’un logement neuf. En effet, elle vous préserve de tous les dommages que vous pourriez rencontrer et dont vous n’êtes pas fautif : des fissures, des problèmes de toiture ou des infiltrations par exemple. Vous êtes couverts pendant dix ans à compter de l’achèvement des travaux. À cela s’ajoute la garantie biennale (aussi appelée garantie de bon fonctionnement), qui concerne les éléments amovibles que vous pouvez déplacer, comme un ballon d’eau chaude ou un climatiseur par exemple.
Vous pouvez augmenter la valeur de votre bien
Lorsque vous investissez dans l’immobilier neuf, vous faites un placement indubitable et viable. Vous pouvez envisager par la suite une plus-value lors d’une revente puisque les logements modernes sont attestés à un certain niveau d’exigence, et ne nécessitent donc pas de travaux supplémentaires et/ou conséquents.
Lorsque vous achetez une maison neuve, vous n’avez pas à vous soucier de faire face à une toiture défectueuse ou à des problèmes d’isolations. Mais lorsque c’est le cas, la garantie décennale s’occupe de vous couvrir pendant dix ans. Vous réduisez incontestablement vos factures d’électricité grâce aux normes modernes. Êtes-vous à présent, séduit par l’immobilier neuf ? Vous en avez les avantages.
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