Comment choisir le bon programme immobilier neuf en loi Pinel ?

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Le dispositif fiscal loi Pinel vous permet d’obtenir une réduction d’impôt lorsque vous investissez dans un bien immobilier neuf et que vous vous engagez à le louer pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans suivant certaines conditions. Voici quelques pistes pour choisir le bon programme immobilier neuf en loi Pinel, celui qui sera le plus adapté à votre situation et votre projet.

Préparez votre projet immobilier : budget et objectifs

Quel est le budget alloué à votre projet ? Faites le bilan de votre situation financière et déterminez votre capacité d’endettement, votre effort d’épargne, le montant de votre apport éventuel et récapitulez le montant de vos impôts. Cela vous permettra de mieux définir votre capacité d’achat pour ce projet et voir à quels types de biens neufs vous pouvez prétendre.

Pourquoi investissez-vous, quelle est votre vision à long terme pour le bien acheté ? Si vous envisagez d’habiter vous-même le bien dans quinze ans et d’en faire votre résidence principale à Paris, Lyon, Marseille, votre projet ne sera pas pensé de la même manière que si vous souhaitez revendre votre logement à la fin de votre engagement de location par exemple.

Analysez le lieu d’implantation du programme immobilier neuf en loi Pinel

Réalisez une étude de la zone visée (Paris, Lyon, Marseille etc), en portant votre attention sur plusieurs aspects :

  • la demande locative et les prix du marché,
  • les perspectives de développement économique,
  • les projets de constructions en cours et à venir,
  • le cadre de vie, avec les moyens de transport, la proximité des commerces, des écoles, le dynamisme de l’emploi.

Ces informations vous aideront à cibler le bon emplacement pour votre projet et donc affiner votre recherche d’un programme immobilier neuf à Marseille, Lyon, Paris, Bordeaux… Enfin, prenez garde à la réputation et la fiabilité du promoteur immobilier que vous considérez. Vérifiez qu’il satisfait bien à ses obligations, notamment la souscription d’une garantie financière d’achèvement.

Articlе Spоnsоrisé : Bnpparibas.fr

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